Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wir erbringen Leistungen gegenüber Immobiliensuchenden (nachfolgend „Kunde“ genannt) ausschließlich auf der Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Mit dem Vertragsschluss, der beispielsweise durch die Anforderung des Exposés erfolgen kann, kommt mit uns ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, auf den die nachstehenden AGB Anwendung finden. Entgegenstehende oder hiervon abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden gelten nicht, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Diese AGB gelten auch dann, wenn wir in Kenntnis entgegenstehender oder abweichender Bedingungen des Kunden Leistungen gegenüber dem vorbehaltlos ausführen. Wir sind nicht selbst als Anbieter von Immobilien tätig, sondern bieten lediglich eine Plattform bzw. Dienstleistungen zum Zwecke des Zusammenführens von Anbietern und Nachfragenden in Bezug auf Immobilien an.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Jegliche Art von Doppeltätigkeit verpflichtet uns zu strenger Unparteilichkeit.

3.1 Weisen wir ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist der Kunde verpflichtet, unseren Nachweis unverzüglich, spätestens aber innerhalb von 5 Werktagen, schriftlich zurückzuweisen. Unterlässt er dies und schließt mit dem Verkäufer über ein derartiges Objekt einen
Kaufvertrag, macht er sich schadensersatzpflichtig.
3.2 Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich über das Zustandekommen eines Kaufvertrages zu informieren und uns auf erstes Auffordern eine vollständige Abschrift des Kaufvertrages zu übermitteln.
3.3 Der Kunde ist verpflichtet, alle im Rahmen unserer Tätigkeit erlangten Informationen vertraulich zu behandeln und insbesondere nicht an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verschwiegenheitspflicht, und schließt daraufhin der von ihm informierte Dritte einen Vertrag über das von uns nachgewiesene Objekt, so schuldet der Kunde die Provision, als ob er diesen Vertrag selbst geschlossen hätte. Soweit uns infolge der unbefugten Mitteilung bzw. Weitergabe ein höherer Schaden entstanden ist, zum Beispiel weil auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung bestand, ist der Kunde auch zum Ersatz eines solchen weitergehenden Schadens verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Kunde die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.

Mit Abschluss des von uns nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrages ist der Kunde zur Zahlung einer Provision verpflichtet. Ist die Höhe der geschuldeten Provision nicht vereinbart, ist die ortsübliche Provision geschuldet.

Für die vom Verkäufer übernommenen Objektdaten über ein nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung behalten wir uns vor. Wir prüfen keine steuerlichen Fragen und beraten nicht über steuerliche Folgen im Zusammenhang mit dem nachgewiesenen oder vermittelten Geschäft.

Unsere Haftung gegenüber dem Kunden ist grundsätzlich ausgeschlossen. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht,
– für die Haftung wegen Vorsatzes,
– wenn ein Schaden wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns oder auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen von uns beruht,
– wenn ein sonstiger Schaden durch uns grob fahrlässig oder durch unsere gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht worden ist,
– für die Haftung wegen der Verletzung solcher Vertragspflichten, die für die Erreichung des Vertragsziels unverzichtbar sind (sog. Kardinalpflichten),
– soweit wir eine Garantie für eine bestimmte Eigenschaft übernommen haben oder
– für die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz.

7.1 Ist der Kunde Kaufmann, wird hiermit zwischen ihm und uns als Erfüllungsort für die beiderseitigen Verpflichtungen aus diesem Maklervertrag sowie Gerichtsstand für etwaige Streitigkeiten München Stadt vereinbart.
7.2 Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.